委任状書き方で損する人得する人その違いとは？

委任状書き方などで抵当権抹消登記の場合を説明します。

銀行から借りていた住宅ローンの最終返済日の引き落としが終わり全額返済したとします。
しかしその日以降銀行から何の連絡や文書も来ない時はどうしますか？

書類が送られてきて、こちらで抹消登記の手続きを進めると普通思いますね。
銀行の利益と直接関係無い手続きはいくらでも後回しにされてしまうものです。

手続きは、３通りあります。

・銀行に委任状を渡して司法書士に依頼してもらう。
・銀行から書類を受け取り、自分で司法書士に依頼する。
・銀行から書類を受け取り、自分で法務局に行き手続きする。

依頼すると費用２万円くらいかかります。
自分で法務局に行けば土地、建物それぞれ1,000円ずつの印紙代で済みます。
平日に2回出向く必要がありますが、委任状があれば家族でもOKです。

委任状　

　私（委任する者の名前）は、○○（委任される前の名前）を受任者とし下記の事項を委任します

　記
　
　一、抵当権抹消登記に関する一切の手続き事項　以上

　委任者の住所・氏名　印

平成　年　月　日